Tout savoir sur la maison passive
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
La maison passive est un concept développé à partir de normes allemandes et scandinaves instaurées dans les années 1970. Le label “passivhaus” a par la suite été établi en 1988 afin de caractériser un modèle novateur de construction permettant de réaliser jusqu’à 90% d’économies sur le plan énergétique en comparaison avec les standards de l’époque. Le prototype a progressivement évolué et a adopté au fil des années des objectifs précis:
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Un besoin annuel en chauffage inférieur à 15kWh.
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Une consommation annuelle d’énergie primaire (production d’eau chaude, chauffage, éléctricité) ne devant pas excéder 120kWh/m².
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Une étanchéité à l’air rigoureusement contrôlée, avec un niveau de fuite inférieur ou égal à 0,6 m3/h.m2 de surface froide.
Caractéristiques de la maison passive
Afin de respecter les normes précédemment citées et d’atteindre un niveau de performances optimales, la maison passive est caractérisée par les aspects suivants:
Une isolation renforcée de manière à maintenir un niveau de température adéquat au fil des saisons. En garantissant un niveau de chaleur suffisant l’hiver et un habitat frais l’été, la maison passive permet de réduire efficacement la consommation énergétique d’un ménage , et par conséquent le montant de ses factures ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Une perméabilité contrôlée à travers lasuppression des ponts thermiques. Cette notion se réfère aux emplacements d’une construction susceptible de créer une rupture de la barrière isolante. La présence de telles zones génère donc à terme d’importantes déperditions thermiques, discordantes avec les objectifs d’économies d’énergie de la maison passive. Il est donc nécessaire de contrôler rigoureusement ce paramètre afin de détecter les potentielles fuites d’air, notamment à travers un test de “blower door”.
Une architecture simple qui réduit la superficie des surfaces exposées (“surfaces déperditives”) et par conséquent, les risques de fuites thermiques, tout en essayant de maximiser le volume habitable. Ainsi, la plupart des maisons passives adoptent une forme rectangulaire permettant d’optimiser les économies d’énergie.
Une orientation méthodique qui privilégie un agencement réfléchi des différentes pièces de la maison, favorisera les apports en énergie passive et entrainera par conséquent une baisse de la consommation interne. En effet, disposer la majorité des parties transparentes (vitrages) de la maison sur les facades sud permet à la maison passive de capter le rayonnement solaire, le stocker et le restituer sous forme de chaleur. De la même manière, on considère que les espaces dits “tampons” (garage, cellier…) ne requérant pas une quantité importante de luminosité ou d’énergie, sont à placer au nord de l’habitation.
Une ventilation optimisée qui garantit la circulation d’un air frais et sain dans l’enceinte de la maison. En effet, l’isolation méticuleuse de la maison passive exige une évacuation maîtrisée de l’air vicié grâce à l’intermédiaire d’un système de VMC à double flux. La mise en place d’un tel équipement minimise ainsi les risques de condensation et de stagnation de l’humidité.
Ces différents paramètres permettent à la maison passive d'atteindre un niveau de consommation énergétique sans égal comme l'illustre l'infographie ci-dessous.
Construire une maison passive
La maison passive représente un investissement initial élevé puisque son coût est estimé entre 15 et 20% plus cher que celui d’une maison traditionnelle. Le prix au mètre carré se situe ainsi entre 1700€ et 2000€. Il est néanmoins important de garder à l’esprit que cette dépense peut être rentabilisée à partir de quinze ans suite aux économies réalisées par la maison passive.
La somme déboursée peut également être réduite puisque les travaux de construction d’une maison passive sont éligibles à différents types d’aides:
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Des subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat, lorsque les travaux permettent d’améliorer d’au moins 25% les performances énergétiques du logement.
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Un crédit d’impôt ou un éco-prêt à taux zéro dans le cadre d’un bouquet de travaux (c’est-à-dire la combinaison d’au moins deux actions efficaces d’amélioration des performances énergétiques du logement). Il est important de souligner que les deux modalités sont cumulables si le montant des revenus de l’année n-2 du foyer fiscal n’excède pas 25 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée, 35 000 € pour un couple soumis à imposition commune et 7 500 € supplémentaires par personne à charge, pour les offres de prêt émises en 2014 (Source: ADEME).
Un projet de construction de maison passive se doit également de remplir les normes suivantes afin de bénéficier du label “Passivhaus”:
- La norme européenne NF EN 13829 qui fixe la limite seuil à ne pas dépasser en termes d’étanchéité (n50 < 0,6 h-1).
- La norme europénne NF EN ISO 13790 qui définit les valeurs des besoins en énergie pour le chauffage et refroidissement des locaux.
- La norme ISO 9972 relative aux performances thermiques des bâtiments.
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