Habitat passif

Tout savoir sur l’habitat passif

Un projet de construction de maison neuve implique la prise en considération de facteurs tels que le coût, la fonctionnalité ou encore l’agencement du résultat final. Toutefois, il est de plus en plus courant de raisonner également en termes de rendement et d’économies énergétiques. De ce fait, le concept d’habitat passif (“passive homes”/”passivhaus”) connaît un réel essor depuis plusieurs années en associant au confort d’une maison traditionnelle les dispositifs nécessaires à la réduction de l’empreinte carbone.

La présente section vise à vous apporter les renseignements relatifs à l’édification d’un habitat passif, ses avantages, ainsi que certains conseils à appliquer en cas de concrétisation de votre projet de construction.

L’habitat passif: de quoi s’agit-il?

La notion d’habitat passif est originaire d’Allemagne (“passivhaus”) et désigne une construction à la consommation énergétique au m² très faible, liée à une alimentation en énergies passives et renouvelables (chaleur produite par les appareils ménagers, installations solaire, géothermique, aérothermique, etc….). En se reposant sur de telles sources, l’habitat passif a pour vocation d’optimiser la production d’énergie au sein du foyer, tout en diminuant les pertes thermiques observées dans le cadre de systèmes traditionnels.

Le recours à une énergie déjà existante ou renouvelée permet d’économiser jusqu’à 90% d’énergie de plus que dans une construction classique.

Principes et conditions préalables

Afin de bénéficier d’une telle appellation, la maison passive doit respecter un certain nombre de pré-requis. On considère que les trois critères clés sont les suivants:

• La construction doit assurer un besoin annuel en chauffage inférieur à 15kWh (clause prévue dans le PassivHaus Planning Package).

• La consommation annuelle d’énergie primaire (production d’eau chaude, chauffage, éléctricité) ne doit pas excéder 120kWh/m².

• L’étanchéité à l’air doit être rigoureusement contrôlée: Les fuites ne doivent pas dépasser 0,6 fois le volume de la maison par heure, à une pression égale à 50Pa (n50 < 0.6 h-1).

Au vu des paramètres mentionnés ci-dessus, il est nécessaire que l’habitat passif respecte certains principes de base. Parmi eux, on retrouve en premier lieu une isolation thermique de qualité à la fois pour les parties opaques (murs) et transparentes (vitrage).

D’autre part, le concept de passivhaus se caractérise par la limitation, voire la suppression du phénomène de ponts thermiques, c’est-à-dire les fuites de chaleur favorisées par certains emplacements dans la construction (éléments porteurs par exemple).

Par ailleurs, comme il l’a été mentionné auparavant, l’étanchéité du bâtiment est primordiale afin de garantir de meilleurs rendements énergétiques. Celle-ci peut être optimisée dès le processus de construction en veillant à la liaison entre les différents éléments du bâtiment. Un test d’infiltrométrie peut être réalisé une fois l’édification terminée.

La mise en place d’un système de ventilation à double-flux avec récupération de chaleur permet de gérer la circulation d’air au sein de l’habitat passif tout en assurant son chauffage ou raffraichissement selon les besoins.

Le respect des techniques relatives à l’exploitation du solaire passif permet d’emmagasiner l’énergie émise par le soleil, la stocker, puis de la restituer. Pour ce faire, il convient de veiller à un placement optimal des parties vitrées utilisées pour le captage du rayonnement (de 40% à 60% sur la façade Sud, entre 10% et 15% sur la façade Nord, et aux alentours de 20% pour les parties Est et Ouest).

Enfin, l’usage d’appareils et luminaires économes en électricité permet de garantir les limitations fixées en termes de consommation énergétique annuelle.

Les bénéfices de l’habitat passif

En respectant la logique du développement durable, la construction d’un habitat passif vous permet de réduire vos factures d’énergie tout en limitant votre impact environnemental. En effet, on estime que ce type de construction accorde jusqu’à 75% d’économies sur le plan du chauffage intérieur. D’autre part, n’ayant pas recours aux énergies fossiles, l’habitat passif participe à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Le document ci-dessous vous fournit une illustration graphique des différences de consommation d'énergie entre plusieurs modèles de basse consommation d'énergie.

Le coût de l’habitat passif

Selon les différentes études et estimations menées, une maison passive coûte entre 15% et 20% de plus qu’un modèle traditionnel. On considère par conséquent qu’il faut débourser entre 1700€ et 2000€/m² pour ce type de construction.

Malgré le montant élevé de l’investissement initial, il est nécessaire de noter que les économies d’énergies réalisées sur le long terme permettent de rentabiliser cette dépense entre 15 et 20 ans. D’autre part, la réalisation de travaux dans le cadre d’une maison passive ouvre droit à plusieurs types d’aides. Parmi elles, on peut citer:

• Des subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat, lorsque les travaux permettent d’améliorer d’au moins 25% les performances énergétiques du logement.

• Un crédit d’impôt ou un éco-prêt à taux zéro dans le cadre d’un bouquet de travaux (c’est-à-dire la combinaison d’au moins deux actions efficaces d’amélioration des performances énergétiques du logement). Il est important de souligner que les deux modalités sont cumulables si le montant des revenus de l’année n-2 du foyer fiscal n’excède pas 25 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée, 35 000 € pour un couple soumis à imposition commune et 7 500 € supplémentaires par personne à charge, pour les offres de prêt émises en 2014 (Source: ADEME).

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